不動産業を開業する際、フランチャイズを利用するか迷う方も多いのではないでしょうか。この記事では、不動産フランチャイズのメリットとデメリットを紹介します。
また、不動産フランチャイズの利用に向いている人のタイプについてもご覧いただけます。
不動産の売買は一生の中でも大きな問題であり、信頼のおける不動産業者に依頼したいと誰もが思うはずです。フランチャイズに加盟すると、開業当時からブランド名を掲げられお客様からの信頼も得やすい点が大きなメリットと言えるでしょう。ライバル業者にもアドバンテージを獲得でき、今後の集客にも影響すると考えられます。
また、宣伝効果が非常に高いため集客にも効果が期待でき、短期間で事業を成功へと導けるかもしれません。立ち上げて間もない店舗であればあるほど、ブランド名の実力の大きさに驚かされるはずです。
個人で不動産業を開業するとなると、どんなシステムを導入すればいいのか迷うはずです。選択肢が増えれば増えるほど困惑する方も多いのではないでしょうか。
しかしフランチャイズ本部では、構築されたシステムが準備されており、加盟店はあれこれ迷う必要がありません。システムには顧客管理や店舗のHP作成などが含まれており、導入するだけで効率アップが期待できます。
また、多くのフランチャイズ店ではシステムの提携割引を適用しているため、普通に導入するよりも格安で利用できる点も大きなメリットです。
フランチャイズ契約をしているといっても、今後の事業展開に不安を抱いている方も多いのではないでしょうか。フランチャイズ本部によっては、加盟店同士が交流できる場を設けていたり相談できる機会を提供していたりするところが多く見られます。成功している店舗から運営ノウハウを共有してもらえれば、自店舗にとってもメリットになります。
また、お客様からの希望で離れた土地の不動産情報を知りたいときなど、加盟店同士のネットワークがつながっていると情報の共有が簡単にできるため便利です。
フランチャイズ契約の場合、まず事業エリアの決定が急がれます。フランチャイズ本部としては、ライバルが少なく競合性の低い場所を推薦したいため、開業予定地から大きく外れるケースも少なくありません。ましてや加盟店同士が隣接するとなると、お互いの収益を弱体化させる恐れがあり避ける必要があります。
また、人気のエリアは店舗が集中しているため、希望が通らないと考えておいた方が無難です。
開業後は、経営者として「やりたいことがたくさんある」と意気込んでいる方も多いはずです。しかし、独自の営業方針がフランチャイズ本部の意図と外れた場合は認められません。たとえ長年の夢であっても加盟店としてのルールを守る必要があり、背けば契約破棄も考えられます。
個人でもう一度事業を仕切り直すのはかなりの労力がかかりますし、資金面でも厳しいはずです。トラブルに発展しないためにも、やりたいことがある場合は事前に本部に相談をしましょう。
フランチャイズ本部の方針を理解し、スキルアップを目指しながら経営力を高めようとする人は不動産フランチャイズに向いています。資金面・事業展開に計画性があり中期的に成長戦略が立てられる方は、積極的に不動産フランチャイズに参加し、自分の実力を発揮していただきたいものです。
「フランチャイズ本部だけが儲かっている」といった疑念を持たず加盟店と本部の成長を同等に見られる方は、フランチャイズの仕組みの中で大きく飛躍できると存在と言えます。また、ルール重視とはいえ、自分でも工夫と努力を惜しまない方はさらに成長が期待できます。
不動産フランチャイズは
これから伸びる？
専門家の監修をもとに分析！
